Dom z senioratką
W niedalekiej przeszłości domy dwupokoleniowe, albo i trzypokoleniowe, były normą, w szczególności na wsi. W przeszłości nieco bliższej, domy dwupokoleniowe kojarzyły się głównie ze swego rodzaju bezradnością młodego pokolenia wobec twardych reguł rynku pracy, a także rynku nieruchomości – tego typu konstrukcje stały się symbolem wszechogarniającego braku perspektyw, braku realnych szans na własne mieszkanie i wyprowadzkę od rodziców.
Oczywiście dziś w wielu przypadkach wciąż tak jest, jednak coraz częściej mamy do czynienia z sytuacją odwrotną, co ma swoje źródła w rosnącej zamożności pokolenia obecnych trzydziesto- i czterdziestolatków, a także w zjawisku starzenia się społeczeństwa. Dziś to dzieci coraz częściej zapraszają do swojego domu starsze pokolenie. Coraz popularniejszym rozwiązaniem wybieranym przez osoby w średnim wieku, budujące się „na swoim”, jest tak zwany dom z senioratką.
Co to takiego? To dom, do którego dobudowana jest mniejsza część z osobnym mieszkaniem i osobnym wejściem, w której mieszkają rodzice lub dziadkowie. W ten sposób młodzi mają szansę zarówno zachować intymność dla siebie, jak i wywiązać się z obowiązków wobec starzejących się członków rodziny.
Projekty domów dwurodzinnych
W odpowiedzi na postępujące trendy demograficzne (starzenie się społeczeństwa, rosnąca długość życia, rosnący odsetek osób starych i bardzo starych) projekty domów dwurodzinnych zajmują coraz więcej miejsca w katalogach firm architektonicznych i budowlanych. Projekty domów dwupokoleniowych bazują na kilku sprawdzonych rozwiązaniach przestrzennych.Wciąż popularny jest podział na poszczególne kondygnacje (młodzi na piętrze, seniorzy na parterze, lub na odwrót), z osobnym lub wspólnym wejściem. To rozwiązanie stosowane w domach dwupokoleniowych od dziesięcioleci, dziś przenoszone jest z powodzeniem na nowoczesne i modne projekty domów dwurodzinnych w dowolnym stylu – tradycyjnym, nowoczesnym i każdym innym.
Innym rozwiązaniem, jeśli chodzi o projekty domów dwurodzinnych, jest mieszkanie z senioratką. W tym układzie dwa mieszkania zlokalizowane są na tym samym poziomie, obok siebie. Zazwyczaj „dom właściwy” jest większy, zaś tak zwana senioratka – mniejsza. Ta dysproporcja odróżnia wizualnie dom z senioratką od typowego „bliźniaka”.
Projekty domów dwupokoleniowych z osobnym wejściem
Niemal każdy projekt domu z senioratką, niezależnie od tego w jakim stylu został pomyślany budynek, będzie charakteryzować się kilkoma elementami, które można uznać za typowe. Przede wszystkim, domy z senioratką mają dwa oddzielne wejścia – do części głównej oraz do senioratki. Wewnątrz, często istnieje możliwość przejścia z jednej części do drugiej bez konieczności wychodzenia na dwór, nie mniej w tego typu projektach domów dwupokoleniowych architekci stawiają na zachowanie maksymalnie dużej dozy intymności.
Jeśli chodzi o wielkość, przeciętny dom z senioratką ma około 150 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, z czego mniej więcej 50 mkw. przypada na mieszkanie dla seniorów. Zazwyczaj, senioratka zajmuje tylko 1 kondygnację (parter), podczas gdy część główna domu to parter plus poddasze.
Typowy projekt domu z mieszkaniem dla seniora zakłada, że dodatkowa powierzchnia mieszkalna powinna składać się z sypialni oraz pokoju dziennego z kuchnią lub aneksem kuchennym, a także łazienki.
Projekty domów dwupokoleniowych – ile to kosztuje?
Jeśli chodzi o koszty realizacji, projekty domów dwupokoleniowych nie są oczywiście niskie, aczkolwiek wszystko jest kwestią względną; dużą rolę odgrywa też technologia budowania oraz użyte materiały. Sama „dwupokoleniowość” budynku podnosi koszty inwestycji głównie w tym sensie, że do bryły głównej dokładamy dodatkową powierzchnię mieszkalną i to nie małą, a jak wiadomo, w budownictwie każdy metr kwadratowy ma swoją wymierną cenę. Przyjmując, że dom udałoby nam się postawić w cenie 2,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy, proste przemnożenie tej wartości przez 50, czyli ilość przykładowych dodatkowych metrów kwadratowych, daje nam kwotę 100 tysięcy zł. A przecież w senioratce należy urządzić dodatkową łazienkę i kuchnię, konieczne są dodatkowe drzwi zewnętrzne etc. Niewątpliwie dodatkowy koszt nie będzie więc mały. Z drugiej strony pamiętajmy, że kupno 50-metrowego, używanego mieszkania w bloku z wielkiej płyty generuje koszty jeszcze wyższe, od około 150 tys. zł w Łodzi do mniej więcej 250-300 tysięcy w Warszawie.
Jeśli chodzi o same projekty domów dwupokoleniowych, koszty zakupu zależą od tego, czy mamy do czynienia z projektem gotowym, czy przygotowywanym na zamówienie. W pierwszym przypadku ceny zaczynają się od około 2,5 tys. zł w górę, w drugim – są ustalane indywidualnie.
Czytaj też:
- Dziedziczenie mieszkania
- Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
- Jak działają domy dziennego pobytu dla seniora
